Cód. 9125
Cobertura 4 quartos
Disponível para Venda
Cobertura, Ed. Chateau Royal | Cascatinha
Cond. Ed. Chateau Royal no bairro Cascatinha
Valor para compra
R$ 1.480.000,00
Valor para compra
R$ 1.480.000,00
Descrição
Localizado no tradicional bairro Cascatinha, o Edifício Chateau Royal está em uma das regiões mais valorizadas e completas de Juiz de Fora. A poucos minutos da Universidade Federal de Juiz de Fora e do Independência Shopping, o imóvel oferece fácil acesso a uma ampla rede de comércio, serviços, supermercados, academias e opções de lazer. Com acesso rápido à Avenida Deusdedith Salgado e à BR-040, a localização proporciona mobilidade e praticidade no dia a dia, além de estar em uma área predominantemente residencial, tranquila e arborizada.
Cobertura espaçosa e sofisticada, com 347m² de área útil, projetada para oferecer conforto, privacidade e lazer completo. O imóvel conta com 4 dormitórios com varanda, sendo 2 suítes, além de uma ampla sala de estar integrada à varanda, perfeita para receber. Dispõe ainda de lavabo, banheiro social, cozinha independente e lavanderia. Na área externa, um verdadeiro destaque: espaço gourmet com churrasqueira, piscina privativa e uma vista deslumbrante, ideal para momentos de lazer e convivência. São 4 vagas de garagem e uma área total de 489m², reunindo amplitude, funcionalidade e excelente padrão em um só lugar.
O prédio possui dois elevadores, onde o mesmo atende os dois andares da cobertura, garantindo maior comodidade e acesso facilitado.
PosiçãoFrente
VistaCom vista
Posição solarOeste
Piso predominante da cozinha e áreas molhadasPorcelanato
Piso predominante da área íntimaTábua corrida
AcessoEntrada social
Acessórios e comodidadesAquecimento elétricoAr condicionado previsãoChurrasqueiraClosetCozinha convencionalGás canalizado na cozinhaLavaboMedidor de água individualVaranda gourmetÁrea externa ou Terraço privativo
Nome
Ed. Chateau Royal
Ver todos os imóveis neste condominio (+1)Localização
Tipo portariaNão possui
Tipo de abastecimento de gásEncanado
Locais / cômodos com abastecimento de gásCozinha
Valores e taxas
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. | Valor para compra | R$ 1.480.000,00 |
| Valores mensais | |
| Condomínio | R$ 1.657,95 |
| Fundo de reserva | R$ 100,00 |
| Total mensal | R$ 1.757,95 |
| Valores anuais | |
| Iptu | R$ 6.227,23 |
| Total anual | R$ 6.227,23 |
Sobre o bairroCascatinha
Academia
Bares e Restaurantes
Clube
Comércio local
Creche
Escola
Escola Infantil
Escola ensino médio
Farmácia
Hospital
Igreja
Linha de Ônibus
Padaria
Posto de gasolina
Posto de saúde
Posto policial
Praça
Supermercado
O Cascatinha é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de Juiz de Fora, reconhecido por seu equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a ampla oferta de serviços.
Com ruas planas e arborizadas, transmite um ambiente acolhedor e seguro, ao mesmo tempo em que dispõe de infraestrutura completa, com supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, creches e comércio variado, destacando-se pelas lojas de móveis e decoração.
Sua localização é estratégica: próximo ao Independência Shopping, à UFJF e a importantes hospitais, além de contar com fácil acesso ao Centro e à BR-040 pela Av. Deusdedith Salgado. No setor imobiliário, predominam apartamentos de 2 e 3 quartos, além de modernos condomínios-clube que oferecem lazer completo. O público é formado, em sua maioria, por famílias e jovens casais que buscam praticidade e qualidade de vida.
O bairro também abriga o tradicional Cascatinha Country Club e está a poucos minutos do Parque da Lajinha, reforçando o vínculo entre lazer, esporte e bem-estar. Assim, o Cascatinha se consolida como uma das regiões mais desejadas para viver em Juiz de Fora, unindo infraestrutura, mobilidade e valorização imobiliária.
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Corretor(a) JF
Ricardo Gonçalves Francisco
CRECI MG 42.327
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