Localizado na Avenida Barão do Rio Branco, uma das vias mais importantes e movimentadas da cidade, o Shopping Bom Pastor está no coração do bairro Alto dos Passos em Juiz de Fora.A região se destaca pelo intenso fluxo de veículos e pedestres, além de concentrar comércio, serviços e residências, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. O shopping conta com excelente integração ao transporte público e está a poucos minutos do Centro, tornando-se um ponto estratégico tanto para clientes quanto para colaboradores.
Loja comercial estrategicamente localizada logo na entrada de acesso pela rua, com altíssima visibilidade.A unidade possui 42 m² de área no IPTU, distribuídos em dois pavimentos de 21 m² cada, oferecendo um aproveitamento funcional e versátil do espaço.Conta com vitrine de aproximadamente 3 metros de frente, garantindo excelente exposição comercial. A sobreloja possui fechamento em blindex, criando uma sala privativa, além de janela, que proporciona ventilação e iluminação natural.Outro grande diferencial é o banheiro privativo dentro da própria unidade, item raríssimo no prédio. O imóvel já dispõe de ar-condicionado instalado, agregando praticidade imediata.Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, funcionalidade e diferenciais reais em um único imóvel.
O Shopping Bom Pastor conta com dois pavimentos bem distribuídos, elevador, escadas internas, banheiros para clientes, sistema de segurança com monitoramento, além de garagem para lojistas e fácil acesso a estacionamento no entorno.
As mobilías não estão inclusas na venda.
| Valor para compra | R$ 249.900,00 |
| Valores mensais | |
| Condomínio | R$ 300,00 |
| Total mensal | R$ 300,00 |
| Valores anuais | |
| Iptu | R$ 1.388,22 |
| Total anual | R$ 1.388,22 |
Localizado na charmosa Zona Sul de Juiz de Fora, o Alto dos Passos é a combinação perfeita entre tranquilidade e vida urbana vibrante. Próximo a bairros como boa vista e Granbery, e é facilmente acessível a partir do centro da cidade.
Suas ruas arborizadas convidam a caminhadas, enquanto praças e áreas verdes oferecem momentos de lazer ao ar livre. O bairro é famoso pelos bares, restaurantes e cafés, tornando cada passeio uma experiência gastronômica e cultural.
Com uma infraestrutura completa de comércio e serviços, você encontra tudo o que precisa a poucos passos de casa, sem abrir mão da segurança e da qualidade de vida. Seja em casas aconchegantes ou apartamentos modernos, o Alto dos Passos oferece moradia de padrão médio a alto, com excelente valorização imobiliária e fácil acesso ao centro e às principais regiões da cidade. Viver aqui é escolher bem-estar, praticidade e charme em cada esquina. O Alto dos Passos não é apenas um endereço, é um estilo de vida.
