Apartamento, Edifício Aruanã (cód. 8730)

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Valor para compra

R$ 400.000,00

3 quartos

1 suíte

3 banheiros

1 vaga

116 m² área privativa

0 elevador

Descrição

Em localização privilegiada no coração do São Mateus, o Edifício Aruana está situado em uma das principais vias da cidade, no tradicional bairro São Mateus. A região oferece excelente infraestrutura e praticidade no dia a dia, com uma ampla variedade de comércios, farmácias, padarias, restaurantes, bancos e serviços a poucos passos de casa. A poucos metros do Shopping Independência, é ideal para quem busca viver com conforto, mobilidade e segurança em uma das áreas mais valorizadas e completas de Juiz de Fora. Apartamento com 116m² de área útil com apenas 1 lance de escada. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar integrada à copa, uma segunda sala privativa, cozinha espaçosa com entrada independente, lavanderia separada com banheiro de apoio e despensa, pequena área descoberta e 1 vaga de garagem coberta e numerada. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Condomínio fechado.

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Área externa

Nome

Edifício Aruanã

Localização

Av. Presidente Itamar Franco, São Mateus, Juiz de Fora, MG, 36025-290

Tipo portaria

Não possui

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 400.000,00

Valores mensais

Condomínio	R$ 350,00

Total mensal	R$ 350,00

Valores anuais

Iptu	R$ 3.000,00

Total anual	R$ 3.000,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Academia

Bares e Restaurantes

Comércio local

Escola

Escola Infantil

Escola ensino médio

Faculdade

Farmácia

Hospital

Linha de Ônibus

Padaria

Posto de gasolina

Posto de saúde

Posto policial

Praça

Supermercado

Teatro

Viva com conforto e praticidade no São Mateus um dos bairros mais valorizados e completos da Zona Sul de Juiz de Fora. O bairro combina localização estratégica, infraestrutura consolidada e opções de lazer e cultura, garantindo qualidade de vida para toda a família.

Está próximo ao Centro da cidade, com fácil acesso à Avenida Presidente Itamar Franco e outras vias importantes, além de contar com diversas linhas de ônibus na Rua São Mateus, proporcionando mobilidade prática e eficiente.

A região oferece tudo que você precisa no dia a dia: supermercados, farmácias, bancos, escolas, academias e comércio variado, garantindo comodidade e conveniência. Para momentos de lazer e cultura, destaque para a Pracinha do São Mateus, ideal para passeios ao ar livre, e o Teatro Solar, que recebe eventos, apresentações e shows, enriquecendo a vida cultural da comunidade.

Além disso, o mercado imobiliário do bairro é diversificado, com apartamentos modernos, casas aconchegantes e imóveis comerciais, atendendo desde famílias que buscam conforto até investidores em busca de oportunidades sólidas. São Mateus é dinâmico, seguro e perfeito para quem valoriza bem-estar e praticidade.

Imóveis disponíveis no bairro:

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Detalhes imóvel cód. 8730